利用規約・免責事項
誕生日カードを毎年送る。
入居者の誕生日は入居時に必ず把握していると思いますので、毎年誕生日カードを送ってみてはどうですか？
他の人が？余りやってないので、ちょっとは喜んでくれるかも・・・
費用は幾らもしないし、真心を込めれば効果はあると思います。
３，０００円程度のお中元やお歳暮を送る。
１年に一回どちらかでもいいと思います。
３，０００円もあれば結構いい品物が買えます。
しかも ３，０００円で、入居者が更新してくれれば、効果は抜群だと思います。
更新時期のちょっと前に自然に送れるといいですよね。
入居促進費用として経費計上も出来ますので、やってみては・・
滞納がなければ更新料は０円にする。
管理会社にも依りますが、新規入居時から滞納がなければ更新料が無料になりますよ。
そんな告知を最初にすると、滞納が少なくなると思います。
最近の契約は、保証会社が付いているケースが多いので家賃の遅れ等の心配は少ないですが・・・
それでも、滞納者を少なくする為の一言です。
退去する時に、お友達を紹介して下さいキャンペーン
退去した時に、お友達か誰か紹介してくれれば、２万円差し上げますとか
そんな話を伝えると意外と紹介してくれるケースがあります。
特に学生さんが住んでいたアパートなんかは、
後輩くんが借りてくれるケースも・・・
入居時にワンピース全巻プレゼントする
ワンピースを大人買いしても３万程度です。
入居付けの促進として経費計上も出来ますし、なにかアイデアを考えるといいと思います。
大型テレビプレゼントでも何でもいいので、何かアイデアを出して実行するといいと思います。
長年、収益物件のみを取引して、沢山のオーナーと話しているから知っている知識が山の様にあります。
ご自身で管理を行っているが、相談出来る人が居ない方とか、現状の管理に不満がある方
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
きっといいお手伝いが出来ると思います。
お問い合わせフォーム
プライバシーポリシー
個人情報とは お客様の住所・氏名・連絡先（メールアドレス・電話番号・FAX番号）により、個人を特定できる情報を示します。 個人情報の利用について お客様よりご提供いただいた個人情報には、弊社からのお問い合わせの対応のみに利用します。 個人情報の取得について お客様よりご提供いただいた個人情報につきましては当社が責任をもって管理し、第三者への漏洩は一切致しません。 個人情報の管理について 個人情報への不正なアクセス、または個人情報の紛失、改ざん、破壊、漏洩等の危険に対して、技術面及び組織面において合理的な安全対策及び予防措 置を講じます。
