『売却』を念頭に置き賃貸募集をするべし

2015/01/19

一般的な賃貸契約期間は２年間です。

売却を念頭に置かかなければ、入居を優先すると思いますが、

売却が念頭にあれば、入居を優先しながら売却の事を考えるので、

毎月の家賃の値さげより、フリーレントを付けた方がいい場合があります。

収益物件の価格をどの様に決めるかというと

１つは不動産の価値

もう１つは家賃収入からみる利回りでみる価値

１カ月の家賃が３，０００円下がるだけでも

年間の収入は３６，０００円下がります。

仮に１カ月の家賃が４０，０００円で値引き交渉が入った場合は、

１カ月のフーリーレントでも付けた方が、初期費用が抑えられて喜ぶかも・・

収益不動産は、自宅より入替をする人が多いです。

いったん入居者が入ると２年はいると思います。

２年後も売却はしない！

なんて思っている人は関係ないですが、

先の事は分からない人は、一応そんな事も考えながら募集した方がいいと思います。

不動産投資は売却した時に、その不動産が成功したのかどうか？

確定するのだと思います。

そんな管理のお手伝いもしております。

買って頂いて終わりでなく、売ってもらって終わりと考えているから出来る

お手伝いをしております。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

写真は事務所内になります。

こんな事務所なのでお気軽にどうぞ！

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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