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エリア別賃貸情報 No,3
不定期でお送りしております
エリア別賃貸情報、第３弾です！！
今回は那須高原と御用邸で有名な那須塩原市です。
現在の人口は１１６，８８５人です。（２０１５年９月１日現在）
近年は２０１２年頃をピークに１１７，０００台と１１６，０００台を行ったり来たりしています。
東北新幹線の停車駅である那須塩原駅を中心としており、
また、東北道・国道４号・国道４００号という主要道路が市内を
縦断・横断しております。
栃木県北最大の街ですが、
やはり地方なのでエリアはどこでも良い訳ではありません。
基本的には東北本線の駅周辺に商業は集中しています。
特に最近では隣接する大田原市とを結ぶ
国道４００号線のロードサイドに大型スーパーや家電量販店が
多くできてきており人気のエリアとなっております。
駅で言うと西那須野駅周辺になります。
市内や隣接の大田原市内に多くある大手企業の工場で
働く方の需要が多いと思われます。
また、上記工場で働く外国人労働者も２，０００人以上いるので、
外国人の入居者も狙えるエリアです。
人気の間取りはやはり２ＤＫ以上の間取りなのですが、
西那須野駅だけは先述の国道４００号線で大田原市に行くと
その先にある国際医療福祉大学があるため
学生アパートが多く建っており、
広めの１Ｋや１ＬＤＫの間取りが人気となっております。
西那須野駅周辺の物件では
上記の理由から２ＤＫのアパートよりも
広めの１Ｋのアパートの方が家賃が高くなる傾向がある
特殊なエリアとなっております。
ただ、以前の記事で書いたように
２ＤＫでも家賃が３万円台になると
広めの間取りを求める学生さんの需要も取れたりするため、
駐車場が１台分のスペースでも十分勝負できます。
家賃の相場としては
築古の２ＤＫですと大体３．５万円～３．８万円
同じく築古の１Ｋだと２．５万円～３万円というところです。
東北道が市内を縦断していることもあり、
物流に便利な立地で土地が広いので
大手企業の工場が多くそこで働く需要が見込めます。
その需要は劇的に衰退していくようには思えないので、
十分に今後も勝負ができるエリアだと思います。
ご参考にされて下さい。
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