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インターネット掲載
投資物件の売買とは違い、
賃貸物件の募集は少しでもたくさんの方の
目に入るようにした方がいいです。
スーモ、ホームズ、アットホーム等の色々なポータルサイトに掲載したり、
物件の近くの不動産会社周りをして賃貸担当者に
把握してもらうようにしたりと方法はいくつかあります。
その中でも今回はポータルサイト掲載のコツになりますが、
例えば家賃を少し下げてその下げた分を管理費に回るのも手だと思います。
ポータルサイトで物件を探すときに
家賃は大きく掲載されているのに
管理費は小さい文字で掲載されている事が多いです。
その中で家賃の低い順で並び替えて
検索されている方も多いのではないでしょうか。
仮に家賃４２，０００円で管理費込というより
家賃３９，０００円で管理費３，０００円の方が上位に掲載されたりします。
部屋を探している方の印象も変わってくると思いますので
自分の物件がどんな感じで掲載されているのか、
部屋を探している方からしたらどんな印象なのか
是非、見て考えてください。
ただ、管理費を上げすぎてしまうと値下げの交渉が入りやすかったり
管理費こんなかかっていないでしょうと不満を持つ方もいます。
客付け業者からしてみても
もらえる仲介手数料は管理費は含まず賃料が基準となりますので
もらえる金額が下がってしまいます。
そのようなケースもあるのであまりやりすぎるのはおススメできませんが、、
程良くやる分には効果はあると思いますよ～^^
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