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家賃を上げられる設備
築年数が浅ければ家賃は高めに設定できますし
逆に古ければ家賃を低めに設定しなければ決まりにくいです。
これは当り前の話ですが、家賃を決めるのに
設備によって家賃が上がるもの、下がるものがございます。
例えば、東京・神奈川・埼玉・千葉でいえば
単身者向けの物件に独立洗面台や２口ガス（IH）がついていれば
家賃は数千円あがります。
オートロックやセコムなどもポイントアップな設備です。
特に若い女性がターゲットになってくる場合はより効果的です。
逆に相場より家賃を下げないと決まりにくい設備は
室外洗濯機置場、バランス釜、和室などです。
和室はファミリータイプで一部屋だけならいいのですが
単身用で和室だとどうしても家賃設定は低めになってしまいます。
ただ、逆にいえばそこを直せば家賃設定を低くする必要はなくなります。
バランス釜はプロパンガス会社を上手く使う事によって
費用を抑える事ができますし、
室内洗濯機置場新設は１０万円以内、
和室⇒洋室は１０万円台で出来ます。
この費用ならやった方がいいと考えるか
やらない方が良いと考えるかはひとそれぞれですが、
手を加える事によって家賃下落はある程度抑えられます。
富士企画ではリフォームのご相談も承っておりますので
お気軽にお問い合わせください。
たくさんの経験、ノウハウがございますので
きっとお力になれると思いますよ～^^
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