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エリア別賃貸情報 Ｎｏ．１２
毎度不定期でお届けしている
エリア別賃貸情報 第１２弾です！！
すみません！！
４連投です！！
今回は世界一の木造歩道橋がある静岡県・島田市についてです。
人口は平成２７年９月３０日現在で１００，５４３人です。
１９８０年代に１０万人を超えてからは１０３，０００人をピークに
若干減少傾向にあるようです。
産業はお茶の栽培と、製紙・自動車製造がメインです。
市の中心部にはお茶畑が多くあります。
東名高速に近いエリアには工場が多数立地しています。
ＪＲ島田駅の南側にはホームセンター・スーパー・家電量販店が集まっており、
そこに近いエリアが人気エリアです。
家賃は上記の場所ですと高めに設定されております。
例えば２ＤＫだと４万円半ば辺りです。
駅から離れたエリアでは２ＤＫで４万円を下回る設定となっております。
需要に関しては家賃設定さえ間違えなければ
どこの場所でもそれなりにあると思われます。
駅に近い場所は人気エリア、
東名高速に近いエリアは周辺工場で働く方々の需要が見込めます。
外国人は多くないのですが、
東名高速・吉田ＩＣ近くには外国人世帯が多く、
部屋数の多い間取りで安めの賃料設定にできれば
需要が見込めるかと思います。
ご参考にされて下さい。
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