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リフォームはニーズに合わせて…
リフォームをする時は何に気を使ってますか？
一番はクロスや床だと思います。
その次が水まわりでしょうか。
そしてその他の例としては
外にある洗濯機置場を室内に移設したり、
思い押入れをクローゼットに改造したり、
やろうと思えば何でもできます。
ただ、思い切ったリフォームが
ターゲットとなる入居者様のニーズに合っているか…
考えたことはありますでしょうか？
簡単に申し上げると
設定家賃に見合ったリフォームなのかということです。
思い切ったリフォームをすると
思い切った家賃設定にしたくなるものです。
その思い切った家賃設定が
元々のターゲットのニーズに当てはまる設定と
違ってしまうと問題なのです。
内装のグレードを上げたので
ターゲットのレベルも上げればいいじゃないか！
と、考えてしまうかもしれませんが、
そうは上手くいきません。
そもそもレベルの高い方々は
立地自体がレベルの高い所に行くのです。
立地（エリア）が違うので
ターゲットが違うのです。
その事を忘れてしまい、
高い費用を払ってリフォームしても
家賃設定を大きく変えるのは難しいのです。
そこを充分にご理解頂いた上で
ターゲットのニーズにあったリフォームを心掛けましょう。
ご参考にされて下さい。
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