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エリア別賃貸情報 No.５
不定期でお届けしております。
エリア別賃貸情報、第５弾です！！
今回は日本石油（現在のJX日鉱日石エネルギー）の創業の地であり、
石油産業だけでなく、東京電力・柏崎刈羽原発のある柏崎市についてです。
柏崎市の人口は１９９５年の１０万人越えをピークに
近年は９万人台前半で推移しております。
新潟県内では６番目の人口だそうです。
日本海側に面しており、漁業も盛んですが、
東証１部上場企業も多く所在しており、
働く場所は多いようです。
柏崎市の魅力は何といっても空室率の低さです。
なんとホームズさん掲載の空室率では「９．１％」です。
１０％を下回る空室率は首都２３区でも墨田区の９．８％と
中野区の９．９％くらいです。
神奈川は１０％を下回るエリアがありません。
また、埼玉でダントツの和光市で９．８％、
一番低いのは千葉市美浜区の８．７％ですが、
お分かりのように首都圏の中でも中心の１都３県の
それぞれのトップエリアと比べても２番目の空室率の低さです。
これは驚くべき数値だと思います。
理由として考えられるのは…
やはり原発需要かと思います。
原発の関連企業が多くあるため
人が集まるようです。
現在は東日本大震災の影響で稼働しておりません。
もし稼働するとなるともっと需要が伸びる可能性あるそうです。
原発をリスクととらえるか、メリットととらえるかは
人それぞれかと思います。
もしメリットとして受け入れられるのであれば
空室リスクの低いエリアなので投資先として
面白いかと思います。
ご参考にされて下さい。
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