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繁忙期に向けて
まもなく繁忙期を迎えます。
シルバーウィークが終わってから
賃貸市場に動きが出てきております。
新年になると繁忙期に入るので
入居付けのチャンスになります。
ただ、何もせずに繁忙期を迎えると
結果が出ずに空室のまま４月になってしまう可能性もあります。
繁忙期になる前からしっかりと準備を行い、
しっかりと入居者を取り込むように心掛けないといけません。
では、具体的に何をしたよいか…
【募集条件の見直し】
現在の条件で決まっていないので、
募集条件の何かが相場と違っていないか賃貸業者さんにヒアリングしましょう。
その上でリフォームが必要であればまだ時間はあります。
家賃設定が間違っているなら、許容範囲内で見直しましょう。
【業者さんへのアピール】
良い条件にしても賃貸業者さんに知名度が無ければ
店頭に来たお客様に紹介してもらえません。
また、色々な業者さんのネットに積極的に掲載してもらうためにも、
足を使って沢山の業者さんを廻りましょう。
繁忙期に入ってからだと忙し過ぎて相手にしてもらえません。
１２月までの間に月に１回程度は業者さん廻りを心掛けましょう。
以上になります。
正直、上記の２点をしっかりやってもらえれば
ある程度の成果が出てくる可能性があります。
ただ、業者廻りしているのに動きが無いという場合は
募集条件が間違っている可能性があるので、
そこはやはりヒアリングをして相場を探りましょう。
意外とすぐにトレンドが変わったりします。
こまめに情報収集を行う事が重要です。
ご参考にされて下さい。
富士企画では管理や入居付けにお悩みを持つ
オーナー様からのご相談を承っております。
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