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エリア別賃貸情報 NO.2
不定期でお送りしております
エリア別賃貸情報です。
今回は群馬県の県庁所在地「前橋市」です。
現在の人口は３３９，５７０人です。（２０１５年８月末日現在）
２０１０年をピークに近年は少しずつ人口は減少気味です。
隣接している高崎市とはライバルのような関係で、
商業の高崎、行政と文化の前橋と言われています。
イメージとしてはさいたま市の大宮と浦和のような感じです。
そんな高崎市に比べると
少し弱い印象を持たれているのが事実ですが、
「行政と文化の前橋」と言われているように
群馬県の行政機関や地銀の本店が多く所在し、
工業団地も１１箇所もありますので
しっかりと人が集まるエリアかと思います。
ただ、前橋市内のどこのエリアを選んでも良い訳ではなく、
人気のエリアと不人気のエリアを見分ける事が重要です。
前橋駅の北西に上記の群馬県の行政機関や地銀の本店などがあり、
一見すると人気エリアのように見えてしまいますが、
実際はそのエリアは不人気エリアとなっています。
現在人気があるのは駅南側にある「けやきウォーク」
というショッピングモール近くだそうです。
理由はそのモールで生活の全てが賄えるので、
近くに住みたいという人が多いからだそうです。
間取りはどこも同じですが２LDKなどが人気で
１Kや１Rなどの単身向け物件はバス・トイレ別、
部屋が広い、駐車場があるなどの条件が揃わないと
苦戦する印象です。
もちろんファミリータイプは駐車場が最低１台は必須です。
しかし、車社会なので１台は最低条件で、
２台目が確保できて初めて優位性が出てきます。
また、上記の「けやきウォーク」以外で良さそうなエリアは、
高崎市との境界近くにある川曲町というエリアです。
新前橋駅から南に延びる新しめの道路が延び、
そのロードサイドに学校やコンビニ、
ベイシアやカインズホームなど色々揃っており便利です。
恐らく、上記の川曲町のように近隣に
買い物ができる施設や学校などが多くあり、
ファミリータイプも単身でもいける
２DKの間取りであれば勝負できるかと思います。
以上になります。
今回もざっと箇条書きのようになりましたが、
前橋市は人口が３０万人越えの中核都市です。
高崎市と比べられダメな印象を持たれがちですが、
都市としては大きい規模だと思いますので、
まだまだ勝負できると思います。
参考にされて下さい。
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