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適切なリフォーム
賃貸経営においてリフォームは切っても切り離せません。
賃貸経営はビジネスなので自己満足で終わらせないで
ちゃんと入居がつく部屋づくりをしていく必要があります。
また、はじめてのリフォームでやってしまいがちなのが
お金をかけすぎてしまう事です。
お金をかければ室内は良くなりますが
仮に家賃３万円の部屋に何十万円もかけてしまっては
それだけで軽く半年分以上の家賃が飛んでしまいます。
費用対効果が良ければいいのですが。。
まずは家賃を上げる事より
家賃が下がらないよう維持する
リフォームを心がけても良いと思います。
以前、男性の需要の方が多いエリアで
築２５年程の区分ワンルームだったのですが
クロスからキッチンまで蛍光ピンクで照明はシャンデリア
という物件がありました。
今でも中に入った瞬間目がチカチカしたのを覚えていますが、
中々入居が決まらず、結局一部の内装を元に戻して
入居が決まったようです。
オンリーワンな物件を作るのはいいと思いますが、
極端にやりすぎてしまうのは良くないです。
リフォームは大家さんのセンスも必要になってきます。
富士企画では良い感じなリフォームの提案も出来ますので
いつでもご相談ください(^^)
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